Oferta de Compromiso para Propietarios de Viviendas: ¡No Haga Esta Única Cosa!
Usted ha oído el dicho “no hay lugar como el hogar”. Pero ¿qué pasa si usted está tratando de hacer una Oferta de Compromiso y usted tiene una gran cantidad de capital en su casa. Usted quiere proteger ese patrimonio, ¿verdad?
En estas situaciones, es posible que le aconsejen transferir la vivienda a otro nombre. Tal vez alguien le haya dicho que haga una transferencia rápida del título de propiedad a su esposa o a sus hijos. De esta manera, cuando presente su oferta de compromiso, parecerá que usted no es el propietario de la vivienda. Hacer esto conlleva un par de problemas y no es lo mejor para usted. Esto es lo que necesita saber.
Cuando complete el formulario 433-A de solicitud de oferta de compromiso, hay una sección donde le preguntan si usted transfirió alguna propiedad a otra persona en los últimos 10 años por menos de su valor total.
Problema No. 1
Si responde afirmativamente a la pregunta, su oferta de compromiso será ajustada para reflejar el valor de ese bien inmueble. ¿Por qué? Porque hay un periodo de diez años de retrospectiva.
Eso significa que el patrimonio que usted creía haber cedido, a efectos de la oferta de compromiso, usted todavía lo tiene.
Problema No. 2
A veces, una persona responde que no (aunque sepa que lo hizo). En ese caso, la solicitud será revisada por un Especialista en Ofertas del IRS. Los especialistas de la oferta están capacitados para ver todo el historial de bienes raíces de un solicitante. Están capacitados para hacer una búsqueda de títulos y lo que se llama una búsqueda UCC.
Básicamente, están capacitados para investigar el nombre de un solicitante, centrándose en cualquier propiedad dentro de su condado y cualquier propiedad adquirida en los últimos 10 años.
Si los Especialistas en Ofertas descubren que usted mintió, eso puede ser un gran problema legal. Usted mintió en un documento que presentó ante el gobierno federal y eso es un delito.
¿Cómo evitar esto?
No escuche consejos de nadie que no sea un profesional del derecho. Los consejos que reciba de amigos o compañeros no van a ser los mejores consejos legales.
Busque un abogado fiscal con experiencia para que le ayude legalmente a obtener el mejor resultado de la Oferta en Compromiso.
